Romana romana
English english
Prezentare Servicii Portofoliu Noutati Contact
Imobiliare

Portofoliu
in constructie

 

Proiecte

GABRIEL BUSINESS CENTER

 

CLASS A OFFICE BUILDING

 

Suprafata construita totala:

 

Nivele:

 

Suprafata utila de inchiriat:

 

Suprafata utila pe etaj:

 

Parcare:

 

Data deschiderii:

 

Persoana de contact:

 

4519,7 mp

 

S + P + M + 8E

 

3564,6 mp

 

377,8 380,6 mp

 

Demisol + Exterior

 

1 Martie 2008

 

Victor Surdu 0722 309 810

 

  

Locatie:

 

Cladirea este amplasata in centrul municipiului Iasi, str. Sf. Lazar nr. 64 66, in apropiere de sediile administratiilor locale, bancilor, marile hoteluri, restaurante. 

 

Accesul la toate mijloacele de transport public disponibile in municipiu este la maximum 5 minute de mers pe jos.

 

  

Vecinatati:

 

str. Sf. Lazar, str. Sf. Constantin, ansamblul rezidential Palas.

 

 

Acces:

 

Acces direct din str. Sf. Lazar nr. 64-66, dar si acces din str. Sf. Constantin.

 

 

Parcare:

 

            Parcare subterana pentru 8 masini cu acces prin elevator.

 

            Parcare exterioara pentru 20 masini.

 

Exterior:

 

  • Cladire din structura metalica cu plansee din beton

     

  • Tamplarie aluminiu si pereti cortina Schuco cu geamuri Low E

     

  • Pereti izolati termic in 3 straturi pe toate laturile cladirii

     

 

Firme luminoase

 

  • La intrarea in cladire este amplasat un panou informativ - totem pe care vor fi inscrise firmele locatare ale cladirii.

     

 

Acces in cladire:

 

  • Intrare la parterul cladirii din str. Sf. Lazar, in exterior scarile sunt placate cu granit

     

  • Acces pentru persoane cu dizabilitati locomotorii.

     

  • Holul de acces si receptia sunt placate cu granit, de asemenea fatadele lifturilor

     

 

 

Acces nivele superioare:

 

  • Prin 2 lifturi rapide panoramice, ultra moderne, Schindler model 2007 cu cabina din inox, oglinzi si manere, pardoseala din granit

     

  • scara de acces sau evacuare in caz de incendiu interioara este placata cu granit, iar peretii sunt protejati la foc cu rezistenta de 2h si 30 min, inalzire prin radiatoare de aluminiu

     

  • holurile sunt prevazute cu hidranti pentru stingerea incendiilor

     

  

Interior:

 

  • Acces separat pe fiecare nivel prin control acces

     

  • Spatiul este open space.

     

  • Amenajarile interioare sunt corespunzatoare clasa A pentru cladiri de birouri.

     

  • Spatiile beneficiaza de lumina naturala si de geamuri care se deschid.

     

  • Materialele utilizate si finisajele corespund cerintelor PSI din scenariul de siguranta la foc, respectiv proiectul de arhitectura (structura este protejata antifoc, usi acces, geamuri exterioare, casa liftului, casa scarii).

     

  • Iluminatul interior se realizeaza prin corpuri de iluminat Philips 4x18W incastrate in tavan casetat Armstrong cu  structura Silhouette si spoturi luminoase pe centrul etajelor si zona peretilor exteriori, tablouri electrice din componente Schneider. Contorizarea se face pe fiecare nivel in parte.

     

  • Optional pot fi montate UPS-uri pe fiecare nivel in functie de necesitatile locatarului si pe cheltuiala acestuia.

     

  • Generator electric ce proneste automat in cazul unei pene de curent pentru mentinerea curentilor vitali.

     

  • Alimentare cu apa potabila se face de la reteaua locala, contorizarea pe fiecare nivel in parte.

     

  • Sistem de incalzire cu aer cald din ventiloconvectori (2 la fiecare nivel) prin centrala termica de pe fiecare etaj.

     

  • Sistem de climatizare general cu aer rece din ventiloconvectori (2 la fiecare nivel) prin chillerul amplasat deasupra ultimului nivel, divizarea costurilor se face conform cotei aferente suprafetei inchiriate.

     

  • Reteaua IT este prevazuta pe fiecare nivel in parte cu rack-uri si patch-panel-uri si prize in stalpii laterali si optional sunt disponibile cabluri pentru conectare prin stalpi aparenti in functie de amplasarea birourilor si a altor utilitati ale locatarului.

     

  • Telefonie fixa, mobila si prin cablu tv este disponibila.

     

  • 3 furnizori de servicii telefonie si date - internet sunt prevazuti.

     

 

Nivel

 

Arie utila totala

 

Arie desfasurata construita

 

Etaj 1

 

389,2 mp

 

428,50 mp

 

Etaj 2

 

389,2 mp

 

428,50 mp

 

Etaj 3

 

389,2 mp

 

428,50 mp

 

Etaj 4

 

389,2 mp

 

428,50 mp

 

Etaj 5

 

385,4 mp

 

427,40 mp

 

Etaj 6

 

385,4 mp

 

427,40 mp

 

Etaj 7

 

389,2 mp

 

428,50 mp

 

Etaj 8

 

Terasa

 

237 mp

 

152 mp

 

428,50 mp

 

TOTAL

 

3186.6 mp

 

3426 mp

 

 

  • Compartimentarea se poate realiza conform solicitarii chiriasului, contra cost si numai pe traseul grinzilor (vezi climatizare, incalzire si instalatie de iluminat)

     

  • Inaltimea unui nivel in interiorul birourilor este 3,10 m si 2,90 pe holuri.

     

  • Compartimentarea se va calcula si realiza contra cost separat conform planurilor de organizare a activitatii puse la dispozitie de chirias.

     

  • Pardoselile sunt finisate si pot fi acoperite cu: mocheta, parchet, placi ceramice, etc in functie de optiunea locatarului si pe cheltuiala acestuia.

     

 

                                Toalete:

 

  • Doua toalete duble pe fiecare nivel, separate pentru femei si barbati

     

  • Placate cu placi ceramice

     

  • Incalzire prin radiatoare de aluminiu

     

  • Apa calda

     

  • Usi de aluminiu

     

 

Alte dotari:

 

  • Adapost antiatomic

     

  • Usi rezistente la foc de la/catre subsol

     

  • Sistem complet de securitate:

     

    • acces prin carduri

       

    • supraveghere video

       

    • portar la receptia de la intrarea in cladire

       

 

 

Clienti
in constructie

 

Parteneri

in constructie

 

 

 
Prima pagina Despre noi Domenii de activitate Contact